Alertas Jurídicas lunes , 8 marzo 2021
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PLANIFICACIÓN FISCAL A TRAVÉS DE COMUNIDADES DE BIENES

–          La comunidad de bienes es la situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.


–          Cuando la cosa común resulte por su naturaleza indivisible o puede desmerecer mucho por su división, la única forma de división consiste en adjudicarla a uno de los comuneros.


–          No se considera transmisión la adjudicación del bien por parte de un comunero de la totalidad del bien objeto de la comunidad.


–          En los supuestos de división del cosa común o de disolución de comunidad de bienes o en los casos de separación de comuneros no hay ni incremento ni pérdida patrimonial, a nivel del IRPF.


–          El legislador somete a gravamen los excesos de adjudicación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas con algunas excepciones.


–          Si la adjudicación de un bien inmueble queda reflejada en una escritura pública, se exigirá el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en su modalidad gradual.


–          La adjudicación de un bien inmueble, al no constituir una transmisión, no realiza el supuesto de hecho del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.


 

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