Alertas Jurídicas domingo , 2 octubre 2022
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Régimen fiscales en la transmisión de inmuebles

AUTOR: Ignacio Gómez Aguirre, es socio de Briones abogados

EN BREVE:

El objeto de este artículo es ofrecer de manera resumida una descripción del régimen fiscal general aplicable a la transmisión de inmuebles, tanto a efectos de impuestos directos (Impuesto de sociedades, IRPF e Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana) como en lo referente a impuestos indirectos (IVA e ITP en sus modalidades de TPO y AJD), y en el próximo artículo hablaremos sobre de transmisión de participaciones en sociedades que tengan inmuebles.

SUMARIO:

  1. Impuestos directos (IRPF, IS)
    1. Régimen de tributación en el IRPF (19%-23%)
    2. Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)
  2. Impuestos indirectos (IVA, TPO, AJD)
    1. Régimen de tributación en el IVA
    2. Régimen de tributación en el ITP
    3. Actos Jurídicos Documentados

DESTACADOS:

  • “Los contribuyentes que vendan su vivienda habitual y reinviertan el importe obtenidoen una nueva vivienda habitual estarán exentos de tributación sobre la parte de la ganancia que se destina a la compra de otra casa”
  • 2Se establece como norma general las entregas de bienes que estén sujetas al IVA, aun estando exentas, no estarán sujetas al ITP – TPO”
  • “En caso de que la sujeción al IVA resulte de la renuncia a las exenciones previstas, algunas CCAA han previsto tipos de AJD incrementados (p.ej. 3% en Extremadura; 2,5% en Cataluña; 1,5% en Asturias o Madrid, etc.)”

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