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AUTOR: Ignacio Gómez Aguirre, es socio de Briones abogados
EN BREVE:
El objeto de este artículo es ofrecer de manera resumida una descripción del régimen fiscal general aplicable a la transmisión de inmuebles, tanto a efectos de impuestos directos (Impuesto de sociedades, IRPF e Impuesto Municipal sobre Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana) como en lo referente a impuestos indirectos (IVA e ITP en sus modalidades de TPO y AJD), y en el próximo artículo hablaremos sobre de transmisión de participaciones en sociedades que tengan inmuebles.
SUMARIO:
- Impuestos directos (IRPF, IS)
- Régimen de tributación en el IRPF (19%-23%)
- Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)
- Impuestos indirectos (IVA, TPO, AJD)
- Régimen de tributación en el IVA
- Régimen de tributación en el ITP
- Actos Jurídicos Documentados
DESTACADOS:
- “Los contribuyentes que vendan su vivienda habitual y reinviertan el importe obtenidoen una nueva vivienda habitual estarán exentos de tributación sobre la parte de la ganancia que se destina a la compra de otra casa”
- 2Se establece como norma general las entregas de bienes que estén sujetas al IVA, aun estando exentas, no estarán sujetas al ITP – TPO”
- “En caso de que la sujeción al IVA resulte de la renuncia a las exenciones previstas, algunas CCAA han previsto tipos de AJD incrementados (p.ej. 3% en Extremadura; 2,5% en Cataluña; 1,5% en Asturias o Madrid, etc.)”
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