Alertas Jurídicas domingo , 3 marzo 2024
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El Gobierno establecerá una bonificación fiscal del 85 por ciento a las sociedades dedicadas al arrendamiento de viviendas

El Gobierno establecerá una bonificación del 85% en la tributación de las sociedades dedicadas al arrendamiento de viviendas y permitirá que las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria puedan realizar también promoción de viviendas

Estas medidas, junto con la creación de la Agencia Pública del Alquiler, son las principales actuaciones en materia del mercado de vivienda incluidas en el Plan de Dinamización de la Economía, aprobado por Gobierno. El Vicepresidente Segundo del Gobierno, D. Pedro Solbes, explicó que la bonificación fiscal afectará tanto a las nuevas empresas como a las ya existentes, y las empresas que se acojan podrán consolidar fiscalmente sus resultados con otras del mismo grupo. Además, el Gobierno ha decidido suprimir la obligación de que un tercio de las viviendas en alquiler incorporen la opción de compra y se podrá aplicar la bonificación a todas las viviendas de superficie inferior a 135 metros cuadrados. Solbes indicó que también se establecerá un plazo mínimo durante el cual estas viviendas deben estar en alquiler. El Vicepresidente explicó que con estas medidas el Ejecutivo pretende promocionar este tipo de sociedades, que no han tenido mucho éxito hasta ahora y que existen en numerosos países europeos. Como segunda medida para impulsar la oferta profesional de alquiler de vivienda, el Gobierno permitirá que las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria puedan realizar promociones de viviendas. Hasta ahora, según indicó Solbes, estas instituciones podían adquirir bloques de vivienda para alquilar, pero no podían promover viviendas en arrendamiento. «Esto es muy importante si queremos generar un mercado de alquiler que funciones de forma eficaz», declaró. También resaltó que el Gobierno ha pretendido analizar los defectos de la legislación actual en materia de vivienda en alquiler, para modificarla e impulsar la entrada en el mercado de las instituciones de inversión colectiva inmobiliaria.  Por último, Solbes se comprometió a que se terminará de redactar la norma que creará la Agencia Pública del Alquiler, cuyo objetivo es intermediar en este mercado y otorgar seguridad jurídica al propietario. Según afirmó, el objetivo es establecer un sistema de garantías para que aquellos que arriendan su vivienda se eviten las preocupaciones del cobro y de la devolución de su bien en buen estado. El Ministerio de Vivienda ya incluye en sus presupuestos de este año una partida de seis millones de euros para la constitución de esta Agencia Pública. El Gobierno ya anunció que otorgará Ayudas de hasta 6.000 euros anuales a quienes rehabiliten o acondicionen pisos de su propiedad para ponerlos en alquiler, y planea también otorgar un máximo de 2.880 euros a las personas que traten de acceder a un piso en arrendamiento y dispongan de una renta inferior a 5,5 veces el salario mínimo. Asímismo, en el mes de noviembre pasado, la Ministra del ramo, Dª María Antonia Trujillo, anunció una transferencia de 182,1 millones de euros a las Comunidades Autónomas con el objetivo de financiar la puesta en marcha de 31.000 Ayudas al alquiler de vivienda, aprobadas el pasado mes de julio por el Gobierno con el Plan de medidas urgentes de vivienda y suelo.

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