Alertas Jurídicas viernes , 12 agosto 2022
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La deducción por adquisición de vivienda eleva el precio según los expertos

La deducción por compra de vivienda habitual en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (I.R.P.F.) contribuye a un encarecer el precio de las viviendas en un 8,3%, según el Colegio de Economistas que, además, asegura que estos incentivos fiscal

 

Estas son las conclusiones más destacadas de un estudio publicado en el último número de la revista del Colegio, en el que se ha partido de supuestos medios. Así, un contribuyente con el salario medio español – unos 1.523 euros al mes – podría comprar una vivienda de 180.000 euros pagando un 20% de entrada y financiando el resto a 25 años con una hipoteca al 4%.

Sin embargo, si se tiene en cuenta la deducción fiscal durante el tiempo de vida de la hipoteca, este mismo contribuyente puede afrontar la compra de una vivienda de 195.000 euros, lo que supone un incremento del 8,3% sobre el precio que podría pagar de no existir la desgravación fiscal.Para los autores del estudio, el precio máximo que una familia está dispuesta a pagar por la compra de una vivienda está directamente relacionado con su máximo nivel de endeudamiento, por lo que la deducción fiscal termina por convertirse en una transferencia de renta hacia constructores y promotores, calculada en un importe anual en el entorno de los 3.000 millones de euros.

El estudio aboga por la supresión de esta deducción fiscal, que supone un coste para el erario público de entre el 0,8% y el 1% del P.I.B. y dedicar estas cantidades a inversión e investigación y desarrollo.Con ello, los autores suponen que sería posible paliar el diferencial entre España y los socios más avanzados de la UE en I+D, al tiempo que podrían establecerse deducciones fiscales para el alquiler para familias con bajos ingresos, que son las menos beneficiadas por las deducciones por compra – ya que no pueden acceder a una vivienda en propiedad -, con lo que tampoco es progresiva la deducción.

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