Alertas Jurídicas Sábado , 25 mayo 2019
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Noticias » Los errores más comunes al comprar una vivienda

Los errores más comunes al comprar una vivienda

Desde Idealista destacan una serie de errores que se suelen cometer cuando vamos a comprar un bien inmueble, en relación a los impuestos, la hipoteca que solicitamos o los gastos que conlleva

Cuando se decide por comprar una casa, hay que tener en cuenta que es una inversión. Ésta puede ser una inversión a largo plazo que no sólo conlleva un esfuerzo económico durante la compra de la vivienda sino también posteriormente si hemos solicitado una hipoteca. Aunque la situación del mercado inmobiliario se ha ido normalizando, las ventas están subiendo y los bancos han ido ayudando a los particulares para la financiación. Sin embargo, antes de tomar la decisión, hay que tener en cuenta qué errores se suelen cometer y así evitarlos.

En primer lugar, España no se caracteriza por tener alguna “cultura financiera”, esto quiere decir que no hay una preparación financiera suficiente para entender operaciones como la de comprar un inmueble. Esto también deriva que muchas personas no se acuerden del verdadero coste: por un lado, el precio de la vivienda, y por otro, un 10-15% más para otros gastos (el notario de la escritura, los impuestos derivados del registro u otros impuestos como el IVA, AJD o ITP).

Es por ello que se recomienda buscar sobre la información estadística y la comparación de los precios de mercado, acudiendo a fuentes oficiales (Banco de España, Ministerio de Fomento, el INE…) o inmobiliarias. A su vez, también se debe confiar en la palabra de un abogado fiscalista, quien nos puede ayudar a saber qué impuestos tenemos que pagar. También un notario nos puede ser útil antes de firmar escrituras importantes (el contrato de arras, escrituras de compraventa…).

Si se solicita una hipoteca, hay que tener en cuenta los tipos de interés derivados de la misma (los seguros de vida, del hogar…). Además, no se recomienda hipotecas de muy largo plazo ni que supongan más del 30% de nuestros ingresos; con todos los intereses, una hipoteca de más de 25 años acaba siendo cara. Tampoco se recomienda si tienes un aval, que sea un familiar o un amigo porque en caso de problemas económicos, puedes “arrastrarlos” contigo. Datos como el euríbor se han de tener en cuenta, en especial para hipotecas de tipo variable: si está bajo, habrá una tendencia de que vaya a subir.

Muchas personas reniegan de comprar porque el precio está muy por encima de sus posibilidades. A veces una contraoferta que pueda incluso ser aceptable para quien está vendiendo el inmueble. Por otro, al ser una decisión importante que influye a largo plazo, también quédate con la opción de vivir de alquiler pues eso permite mayor movilidad geográfica y de trabajo.

Cuando vayamos a comprarla, hay que saber qué presupuesto tenemos. Y de ese presupuesto también se tienen que cubrir contingencias que puedan surgir; por ejemplo, que se rompa nuestro coche, comprar muebles nuevos, la comida diaria… Y una vez comprada, también hay unos impuestos obligatorios: el IBI (el Impuesto sobre Bienes Inmuebles), la tasa de basuras o los derivados de una comunidad de vecinos (si vives en una).

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Como ahorrar costes en la gestión del tiempo de las empresas y registrar la jornada laboral correctamente

Como ahorrar costes en la gestión del tiempo de las empresas y registrar la jornada laboral correctamente

El 12 de mayo fue la fecha clave para la implantación del Registro Horario Obligatorio de la Jornada Laboral y aún así  muchas empresas no han podido terminar de implementar la solución a tiempo. Consciente de esta necesidad, Robotics — empresa que lleva más de 35 años especializada en software de Gestión Horaria y que cuenta con más de 4.500 clientes —,lanzó ... Leer Más »

Las anomalías contables impiden regularizar con el método de estimación directa parte de la base imponible

Las anomalías contables impiden regularizar con el método de estimación directa parte de la base imponible

Incorrecta elección por la Inspección del método de estimación de la base imponible, cuyo error favorece al contribuyente, a pesar de la existencia de facturas falsas y de alteraciones en la contabilidad, aunque solo se haya aplicado a una parte de la base imponible y se haya acudido a la estimación indirecta para el resto. La sentencia del Tribunal Superior de ... Leer Más »

Legislar para adaptar el mercado laboral a la flexibilidad de los nuevos modelos de trabajo. Lo que piden Glovo y Deliveroo al nuevo Gobierno

Legislar para adaptar el mercado laboral a la flexibilidad de los nuevos modelos de trabajo. Lo que piden Glovo y Deliveroo al nuevo Gobierno

Glovo y Deliveroo han pedido al  Gobierno un cambio de legislación que se adapte a la flexibilidad de los nuevos modelos de trabajo y evitar así la inseguridad jurídica que existe en la actualidad en el sector. Consideran que un repartidor puede trabajar por la mañana con pedidos de Deliveroo para luego repartir con Uber Eats o Glovo y por la tarde ... Leer Más »

La picaresca con el  numerito del coche. Los ayuntamientos aplican diferentes bonificaciones, y los conductores se aprovechan

La picaresca con el numerito del coche. Los ayuntamientos aplican diferentes bonificaciones, y los conductores se aprovechan

Hablamos de un impuesto en el que las capitales de provincia recaudan nada mas y nada menos que casi 50 euros por habitante, aunque lo habitual es que obtengan unos ingresos superiores. Por ejemplo, Teruel ingresa 72,6 euros por habitante con el numerito y Vitoria, 67,7 euros. Los contribuyentes pagan las tarifas existentes junto con el corrector que aplica cada ayuntamiento en la ordenanza fiscal, ... Leer Más »

Caso Real con documentación original. Despido por recesión empresarial. Reclamación en concepto de liquidación, finiquito, salarios de tramitación y mora

Caso Real con documentación original. Despido por recesión empresarial. Reclamación en concepto de liquidación, finiquito, salarios de tramitación y mora

Para leer el caso completo pinche aquí Documentos jurídicos Visualización de documentos: 1.  Carta de despido 2.  Papeleta de conciliación 3.  Demanda despido 4.  Sentencia FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 28-02-2019 El caso Supuesto de hecho. Madrid, 24-07-2018 Con fecha 24-7-18 tuvo entrada al Juzgado la demanda formulada por la parte actora por el concepto de DESPIDO IMPROCEDENTE, con acumulación de reclamación ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Fiscal & Laboral al día

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!